ハウスドゥで買取を断られても、家を売る道が閉じたわけではありません。ハウスドゥ自身が、仲介や買取保証仲介という別の売り方を案内しています。
公式サイトには、諸条件により買取できない場合があると書かれています。この記事では、断られた直後に聞くこと、ハウスドゥ内で選べる売り方、別の買取会社に聞くときの見方を順に整理します。
買取を断られたときのポイント
公式の案内 買取査定や相談に費用はかからないと案内されています（訳あり物件買取プロ）
ハウスドゥの公式サイトにある買取の案内
断られた場面に関わる部分だけを、売却ページと買取のページから抜き出しました。
| 買取の対象 | 戸建て、マンション、土地、収益アパート、駐車場などと案内している。 |
| 物件の状態 | 古い物件、壁の穴や汚れがある物件、家具が残った物件、遠方の相続不動産、旗竿地や三角地などの変形地も、そのまま売却できるとしている。 |
| 買取できない場合 | 「諸条件により買取できない場合がある」と案内している。最短5日で現金化できるという説明も、物件の状況によっては当てはまらないとしている。 |
| 店舗 | ハウスドゥ加盟の店舗は、それぞれ独立企業が経営していると案内している。 |
編集部断られた理由が物件の側にあるのか、希望した価格の側にあるのかで、次の一手が変わります。だから、まず断られた理由を聞くことが先です。
断られた直後に聞いておきたい4つのこと
- 断られた理由は、物件の条件か、希望の価格かを聞く
- 仲介や買取保証仲介なら、同じ物件で受けてもらえるかを聞く
- 条件が変われば、あらためて査定してもらえるかを聞く
- 担当した店舗名と、話を聞いた日付を控えておく
ハウスドゥの中で選べる別の売り方
ハウスドゥの売却ページでは、買取のほかに仲介と買取保証仲介が案内されています。違いを並べます。
| 仲介 | 不動産会社が買主を探して売る方法。公式のQ&Aは、時間がかかっても高く売りたい時は仲介が目安と案内し、買主が見つかるまで3〜6ヶ月ほどかかることもあると説明している。 |
| 買取保証仲介 | 仲介を依頼し、一定期間内に売れなければ買取りとなる仕組み。買取りになった場合は、仲介で売るより価格が低くなる場合が多いと案内している。 |
| 買取 | 不動産会社が直接買い取る方法。短期間で売れる一方、仲介で売るより価格が低くなる場合が多いと案内している。 |
公式のQ&Aは、買取は仲介の7〜8割程度が多いと説明しています。断られた物件でも、仲介で売り出す話は別に聞けます。
別の買取会社にも聞いてみる
買取のまま進めたい場合は、別の買取会社の条件を見る方法もあります。訳あり物件買取プロ（運営は株式会社AlbaLink）の公式サイトに載っている条件を整理します。
| 対象の物件 | 空き家、事故物件、再建築不可の物件、共有不動産、相続した物件、底地・借地、ごみ屋敷、売れない土地などを挙げている。 |
| 物件の状態 | 現況のまま買い取るため、片付けは不要と案内している。古い建物でも、売却前のリフォームは原則不要としている。 |
| 入居者・トラブル | 入居者がいる物件や、人間関係・法律面のトラブルがある物件も相談の対象としている。弁護士と連携して対応すると案内している。 |
| 費用 | 査定・相談は無料。買取なら仲介手数料がかからないと案内している。物件によっては、売主が費用を負担する場合（有償取引）があるとしている。 |
| 売却の義務 | 査定を受けても、売却は必須ではないと案内している。 |
| 査定の窓口 | 査定フォームの都道府県欄では、北海道から沖縄県まで選べる。 |
編集部別の買取会社に聞くとき
- 売主が負担する費用の種類と金額
- 現況のまま売れるか
- 入居者や共有名義がある場合の扱い
公式の案内 査定を受けても、売却は必須ではないと案内されています
こんな方は、別の買取会社に聞く価値があります
- 断られた理由が、物件の状態や権利関係にありそうな方
- 片付けや修繕をせず、現況のまま売りたい方
- 入居者がいる、共有名義、相続した物件を手放したい方
- 時間をかけても、できるだけ高く売りたい方（公式Q&Aは高く売りたい時は仲介と案内）
- 売却の期限に余裕があり、仲介で買主を探したい方
- 売主が費用を負担する条件は避けたい方
ハウスドゥで買取不可になったときのよくある質問
- ハウスドゥに買取を断られたら、家は売れませんか？
ハウスドゥは、買取のほかに仲介と買取保証仲介を案内しています。買取が難しい場合も、売り方を変えて相談する道があります。
- 買取と仲介では、手元に残る金額はどう違いますか？
公式のQ&Aは、買取の価格は仲介で売る場合の7〜8割程度になることが多いと説明しています。実際の金額は、物件ごとの査定で変わります。
- 買取保証仲介にすれば、必ず売れますか？
公式は、一定期間内に売れなければ買取りとなる仕組みと案内しています。買取りになった場合は仲介より価格が低くなる場合が多いため、条件を契約の前に確かめてください。
- 別の買取会社でも、費用の負担を求められることはありますか？
訳あり物件買取プロの公式は、物件の状況・権利関係・所在エリア等によって、費用負担を伴う条件になる場合があると案内しています。条件を見てから、売るかどうかを決められます。
まとめ
ハウスドゥで買取を断られたときは、断られた理由を聞くところから始めましょう。ハウスドゥには仲介と買取保証仲介があり、買取のまま進めたい場合は別の買取会社の条件も見られます。
出典：ハウスドゥ 売却ページ、ハウスドゥ 買取査定について、ハウスドゥ 仲介による売却について、ハウスドゥ 不動産売却のQ&A、訳あり物件買取プロ（令和8年10月24日に確認）
入居者付きの売却全体の整理は、横浜・川崎の記事にまとめています。
断られた後に確かめたいこと
- 断られた理由と、再査定の可否
- 費用を売主が負担する条件の有無
- 売るかどうかは、条件を見てから決める
公式の案内 査定・相談は無料。買取なら仲介手数料がかからないと案内されています